Купите недвижимость в Батуми и получите гарантированное управление на 10 лет, с гарантированным доходом - 10% годовых или ожидаемым доходом сети Wyndham - до 22%
НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
от сдачи собственных апартаментов стоимостью от $20000
По договору. Дистанционно. Все заботы на себя возьмет швейцарская управляющая компания «Sophos hotels»
Давайте начнем с бесплатной консультации?
По результатам у вас будет 100% понимание приобретения недвижимости в Батуми
Оплатите - 30% первый взнос, остаток - беспроцентная рассрочка - от 1,5 до 4 лет. Оплатите - 10% первый взнос, остаток – с привлечением дополнительного финансирования под 6% годовых
.
Чистый доход собственника 22,38% в год в $ от сдачи в аренду апартамента 35,52 м2 с видом на море на 2 этаже, стоимостью в белом каркасе $19536, с ремонтом под ключ 5* по стандарту Wyndham $33388:
Средняя цена сдачи в сутки
$58
Занятость
52%
Общий годовой доход
$13108
Обслуживание квартиры
$410
Управление УК (40%)
$5243
Годовой доход с подоходным налогом 5%
$7454
Чистый доход после уплаты налогов
$7081
Годовой доход в %
22,38%
Период окупаемости
4,7 года
По статистике Национального агентства Публичного реестра Грузии стоимость недвижимости в Батуми растёт ежегодно на 15–34.1%
Получение ВНЖ и паспорта Грузии для безвизового посещения ЕС и 100 стран
280 солнечных дней в году
Вопрос - Ответ
Вопрос: Почему такой высокий доход, более 21% в год в $, если средняя доходность в мире от аренды жилой недвижимости составляет 4,5-5% в год?
Ответ: Cредняя стоимость аналогичной недвижимости в мире - $3 000-4 000/м2. В Батуми - $500-1000/м2. Также услуги по сдаче в аренду через отельного оператора мирового уровня в отличие от неизвестной УК, обычно, дороже, на 30-100% от средней арендной ставки.
Расчеты по аренде и фактической доходности предоставлены - Sophos Group, УК, успешно функционирующего отельного комплекса Wyndham Batumi 5* (под управлением которой находится и Marriott), см. эти данные по ссылке:
http://sophoshotels.com - сайт швейцарской компании, центральный офис в Лазанье (Швейцария), восточное отделение в Стамбуле (Турция).
Легко попасть в Грузию
Рейсом а/к Armenia через Ереван, не выходя из самолета, а/к Belavia через Минск, а/к Turkishairlines через Стамбул, а/к Азербайджанские авиалинии через Баку, а/к Wizzair через Варшаву, Милан и ещё 39 городов Европы, которые летят в Батуми и Кутаиси.
Один из способов принятия решения — это поехать в ежемесячный инвест-тур от ELTINVEST
Есть желание узнать о том, как инвестировать в 2020-22 гг. и преумножить Ваши капиталы более, чем на 100% в год, при этом безопасно сохранить Ваши инвестиции, гарантированно преумножая их 10 лет от 10% до 22% год. в $?
Если есть, то во время тура, Вы:
Увидите основные 6-ть комплексов гостиничного типа и 4-е комплекса жилого назначения, которые построила и строит наш холдинг, в том числе с участием основных застройщиков Батуми.
Поймёте безопасность и целесообразность инвестиций в Батуми, а также поймёте для себя комфортность для отдыха или постояного проживания в Батуми!
Лично убедитесь в превосходной правовой и банковской системах современной Грузии, защищающей права нерезидента на равне с резидентом.
Прочувствуете радушие, колорит и очарование этого удивительно красивого уголка на Земле!
Состоит из более чем 9 000 отелей под 21 брендом, охватывающих более 75 стран на шести континентах, конкурирующих на рынках брендов, от эконом до класса люкс:
Wyndham, Ramada by Wyndham, Wingate by Wyndham, Hawthorn Suites, La Quinta by Wyndham, Trip by Wyndham, Trip Knights Inn и AmeriHost Inn, Days Inn, Super 8, Baymont Inn & Suites, Microtel Inns and Suites, Travelodge, Howard Johnson.
В Грузии:
Wyndham Grand Tbilisi 5*
Wyndham Batumi 5*
России:
Ramada Yekaterinburg 5*, Ramada Moscow Domodedovo 4* и Corinthia Hotel St. Petersburg 5* - Wyndham Grand Collection
Казахстане:
Wyndham Garden Astana 4*
Ramada by Wyndham Almaty 4*
Оплата со своего крипто-кошелька на криптокошелек застройщика
Банки партнеры:
О компании ELTINVEST:
Структура компании
В структуру компании ELTINVEST входят: финансовая компания Elt Company (Элт Компани (имеющая 30 офисов по Грузии по выдаче кредитов юридическим и физическим лицам), строительная компания Elt Building (Элт Билдинг), транспортная компания, туристическая компания).
Положение
Мы, инвестиционно-строительный холдинг ELTINVEST, являемся одной из самых крупных компаний в Грузии, нами построены и реализованы множество объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Представительства
Открыты представительства в Польше, на Украине, в Израиле и в России. В нашем штате работают юристы по оформлению собственности и вида на жительства, с последующем получением гражданства Грузии.
Процесс строительства
Строительство осуществляется за счет собственных денежных средств, без привлечения дополнительных инвестиций. На самом начале этапа строительства Вы имеете право запросить банковскую гарантию на вложенные Вами денежные средства в полном объеме, в случае банкротства, недостроя и других всех вариантов неполучения от нас Вами объекта недвижимости.
Структура компании
В структуру компании ELTINVEST входят (финансовая компания, имеющая 30 офисов по Грузии по выдаче кредитов юридическим и физическим лицам, строительная компания, транспортная компания, туристическая компания).
Положение
Мы, инвестиционно-строительный холдинг ELTINVEST, являемся одной из самых крупных компаний в Грузии, нами построены и реализованы множество объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Представительства
Открыты представительства в Польше, на Украине, в Израиле и в России. В нашем штате работают юристы по оформлению собственности и вида на жительства, с последующем получением гражданства Грузии.
Процесс строительства
Строительство осуществляется за счет собственных денежных средств, без привлечения дополнительных инвестиций. На самом начале этапа строительства Вы имеете право запросить банковскую гарантию на вложенные Вами денежные средства в полном объеме, в случае банкротства, недостроя и других всех вариантов неполучения от нас Вами объекта недвижимости.
Данное соглашение создано нами с целью максимальной защищенности Ваших данных. Пожалуйста, прочтите внимательно нашу политику конфиденциальности.
Когда Вы отправляете заявку на нашем сайте с целью получения услуг, какой-либо справочной информации или обратной связи, Вы автоматически даете согласие на обработку нами Ваших персональных данных, а также иной информации: хранение, использование и сбор. Мы гарантируем, что Ваши личные и персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.
Все указываемые персональные данные, такие как: • адрес электронной почты, • Ваше имя, • контактный номер телефона
Мы используем исключительно для связи с Вами в следующих случаях: сообщение информации о действующих акциях или новых услугах/продуктах, ответ на вопросы, обработка Ваших заявок.
International Investment
Эксперты аналитического журнала International Investment оценивают динамику роста грузинского рынка недвижимости, как одну из наиболее интенсивных в Европе. Бурный рост рынка во многом обязан государственной программе регистрации прав собственности на землю и высоким спросом на курортную недвижимость в Грузии среди иностранных покупателей. Рынок недвижимости Грузии демонстрирует рост четвертый год подряд. В процентном отношении рост составил от 15 до 34,1% в год. Такие цифры приводит приводит Национальное агентство Публичного реестра Грузии.
Многие жители Грузии и иностранцы вкладывают деньги в недвижимость — покупают квартиры под гест-хаузы, мини-отели и хостелы, но спрос все равно выше предложения. По прогнозам эксперта, такая ситуация сохранится довольно долго и рынок недвижимости в Грузии будет расти еще в течение минимум 5-7 лет.
С началом 2017 года наблюдается динамика роста объёмов приобретаемой недвижимости. Этому способствует подписание в 2013 году соглашения об ассоциации с ЕС и возможностью получить вид на жительство и через 5 лет гражданство Грузии, что позволяет перемещаться без виз в более 100 стран мира.
Согласно рейтингу Gallup World Грузия прочно вошла в десятку стран с наивысшим уровнем безопасности. И речь идет не только о личной безопасности, хотя надо отметить, что и здесь Грузия вышла в лидеры, сведя уровень преступности к минимуму, но и о безопасности и прозрачности ведения бизнеса. При этом значительно упростилась сама процедура оформления недвижимости и теперь она занимает буквально 1 день.
Грузия
Wyndham Grand Tbilisi 5*
Wyndham Batumi 5*
Россия
Ramada Yekaterinburg
Ramada Moscow Domodedovo
Corinthia Hotel St. Petersburg
Казахстан
Wyndham Garden Astana 4*
Ramada by Wyndham Almaty 4*
Украина
Ramada Encore by Wyndham Kyiv 4*
Wyndham
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Wyndham 5*
Инвест-тур
Риски инвестиций в Батуми сведены до нуля из-за получения финансовых гарантий и уникальной возможности передачи ваших апартаментов под управление Управляющим компаниям с мировым именем.
Мы разъясним Вам, как выявить пик роста недвижимости в Батуми при перепродажи для получения максимальной прибыли на разнице покупки и продажи. Также, расскажем, как можно самостоятельно/дистанционно управлять апартаментами. Также вы узнаете, как получить ипотеку до 90% от стоимости объекта. При этом, имея возможность, покрывать остаток долга и проценты с помощью аренды (в том числе и гарантированной).
В Инвест-Туре вы узнаете как:
✔️ лучше и у кого в Батуми купить апартаменты от всемирно известных брендов, которые стоят в других странах в 10-ть и более раз дороже.
✔ не продавая свои апартаменты, перекладывать денежные средства из построенного комплекса в строящееся для получения дохода от 100-150% в год.
✔ осуществить обмен (trade-in) недвижимости в своей стране на апартаменты в Батуми.
✔ сдать в аренду свои апартаменты и отдыхать в них со своей семьей.
✔ вернуть вложенные свои средства в апартаменты в течении 5-ти лет, отдыхая бесплатно всей семьей в более чем в 100 странах мира.
Во время инвест-тура группу будут сопровождать:
✔ Юристы,
✔ Архитекторы,
✔ Бизнес-консультанты,
✔ Управляющие по инвестициям.
Эксперты помогут Вам прояснить ответы на все интересующие вопросы. Выбрать подходящий вариант по инвестициям, по уплате налогов и по управлению приобретённой недвижимостью.
Во время инвест-тура, мы организуем переговоры с застройщиком, во время которых, Вы сможете забронировать подходящие именно под ваши задачи апартаменты. Для этого достаточно внести минимальную сумму 1000 $, как залог для фиксации цены и заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.
ELTINVEST предлагает инвест-туры без обязательств на покупку!
В программу тура включено:
✔ проживание в гостинице Admiral 4* (на первой линии), завтрак шведский стол, обеды и ужины в известных ресторанах Батуми:
White restoran (перевѐрнутый дом), Акрополи (в форме акрополя), Tower (Маяк, где есть своя пивоварня),
Georgian ресторан (напротив поющих фонтанов), Old boulevard, Grill bar, Bericoni, Bern (который посещали и жили в доме поэты Максим Горький и Антон Чехов).
✔ осмотр достопримечательностей Батуми.
✔ дегустация национальных грузинских блюд.
Вы насладитесь аджарскими блюдами: «Сациви», «Мцвади», «Хачапури», «Мчади», «Хинкали», «Чкмерули», «Пхали» с грецкими орехами и фасолью. А также тающими во рту «чакапули», нежнейшими «люля-кебаб» из телятины, «абхазури» в глиняной кеци, печѐными шампиньонами под сулугуни, яичницой «чирбули» и «оджахури».
Вы сможете попробовать местные вина: «Цоликаури» (белое вино), «Чхавери» (розовое вино).
Грузинские вина пользуются огромной популярностью не только в стране, но и за рубежом.
*Напитки, не включенные в общее меню оплачиваются дополнительно.
Посещение рынков и супермаркетов, а также прогулка по городу поможет Вам оценить ассортимент продуктов, их стоимость и, конечно же, колорит местных жителей.
В тёплое время года – с апреля по октябрь – вас ждёт комфортабельный отдых на море!
Подчеркиваем, что экскурсионная часть программы является дополнительной к деловой части тура и может быть исполнена частично.
РАСХОДЫ для участников инвест-тура:
✔ 150$ при программе 2 дня /3 ночи, которые компенсируются при покупке апартаментов в общей стоимости;
✔ 200$ при программе 3 дня/4 ночи, которые компенсируются при покупке апартаментов в общей стоимости;
✔ авиабилеты до аэропорта Батуми;
✔ напитки и еду, не входящие в общее меню;
✔ входные билеты в музеи, ботанический сад, канатную дорогу;